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Exclusivité Sur le plateau du Larzac, à 1h de Montpellier, maison authentique de l ancien Maréchal Ferrand avec tres grand atelier d'artiste au rez de chaussée. Sur ce même niveau , possibilité d'aménager un studio car une salle de bain avec toilette existe déjà et un acces direct sur l extérieur. A l'étage , une belle cuisine avec balcon , celle ci est équipée d'un énorme piano de cuisson intégrant cinq fours. (valeur d'achat 20 000 €) puis deux chambres, un salon avec poele à bois, une salle d'eau avec toilettes; à l'étage encore une grande chambre. Enfin complètement indépendant un charmant studio de de 26 m2 intégralement rénové avec son coin cuisine, sa salle d'eau et ses toilettes. Cette maison authentique a été rénovée en 2007 et en 2024, sa toiture est isolée avec de la wate de cellulose, les menuiseries sur mesure sont en double vitrage, le chauffage est électrique et au poele à bois, une réserve d'eau est accessible dans le garage. Beau produit de part son agencement, son confort intérieur, sa potentialité locative avec ses 2 studios et ses dépendances. Très lumineuse de part ses nombreuses ouvertures, cette maison traversante bénéficie d'une exposition est. A saisir très rapidement; les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 127 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1800
Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 458 €
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