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Exclusivité - En plein cœur du Plateau du Larzac, dans un petit village caussenard hors du temps avec son architecture authentique qui a su être conservée, venez découvrir cette ancienne bâtisse remplie du charme d'autrefois. Accessible rapidement par l'autoroute A 75, elle se situe à 25 min de Millau, 15 min de la cavalerie et à 1h25 de Montpellier pour être complètement dépaysé. En position dominante, cette maison bénéficie, à partir de certaines de ses ouvertures, d'une vue splendide sur la vallée. Composée de deux parties, la partie en ruine a été intégralement rénovée il y a une vingtaine d'années ; elle se compose aujourd'hui d' une belle pièce de vie centrale avec cheminée, d'une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes. Elle dispose également d'une terrasse où l'on peut déjeuner donnant également sur un petit jardin et sur une magnifique cave voûtée. La seconde partie communique directement par pièce centrale pour donner sur deux nouvelles chambres avec cheminée et sur une mezzanine ; la partie inférieure sera à rénover entièrement (salon, espace cuisine, salle d'eau avec toilettes). Typique et atypique, ce bien dispose d'une grande potentialité d'aménagement : en effet, il pourrait s'organiser entre une maison principale et un gîte indépendant car un accès extérieur indépendant existe. Fibre optique dans le village et internet 4 G . Pour tous renseignements complémentaires contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. Honoraires d'agence charge vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 110 € et 5 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 248 m²
Surface loi Carrez (m²) 123 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 46
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Prix de vente 159 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 691 €
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