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EXCLUSIVITE A 750 m d altitude , au coeur d un ilôt de verdure entre les montagnes où coule toute l année un petit ruisseau se trouve un petit hameau d'une dizaine d habitants vivant dans le calme et la tranquillité d'autrefois. Faisant partie de la commune de Sauclières , sud Aveyron à 1h15 de Montpellier. Au coeur de ce hameau , maison de pierre et de bois , ancienne grange entièrement rénovée et complètement atypique. 70 m2 habitable sur différents paliers avec deux chambres dont l une avec salle de bain et toilettes et l autre avec une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger authentique avec son poele à bois , une mezzanine faite de bois et de troncs donnant sur une tropézienne intimiste avec vue panoramique rare. Au rez de chaussée avec son entrée indépendante , un atelier de 9 m2. Maison raccordée au tout à l 'égout. Menuiserie bois double vitrage, enduit des murs intérieurs à la chaux, plaques éthernite nouvelle génération sous tuiles, impot foncier de 359 €, chauffage de l ensemble de la maison avec le gros poele à bois. Dépaysement assuré . A saisir très rapidement. Honoraire à la charge du vendeur. DPE est E ( 318 kwh/m2) et le GES est en B (9kg co2/m2/an) Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 78 m²
surface terrain 12 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Prix de vente 99 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 359 €
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