Partager sur
Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Sainte-Eulalie de Cernon (12230), ancienne cité templière à 23 min de Millau et à 1h10 de Montpellier, . La maison est composée de deux parties ; une partie habitable de 109 m2 et une partie à rénover, idéale pour un restaurant, un commerce d'artisanat ou un gîte. Exposition ouest. La maison principale d'environ 109 m2 a été déjà rénovée et elle est habitable de suite; elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et de toilettes; une courette de 5 m2 à l’ arrière. A l 'étage trois très grandes chambres avec une salle de bain et des toilettes séparés. Sur cette partie habitable, toutes les menuiseries sont en double vitrage et les murs de l 'étage sont tous isolés. Un chauffage central au fioul complète un bel insert bois dans le salon. Prévoir cependant un rafraichissement. La toiture a été refaite en 1998 mais pas d'isolation, des chéneaux sont installées partout. La maison est raccordée au tout à l 'égout mais également à la fibre optique. De plus, un gîte indépendant à rénover vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d'hébergement ou de revenus locatifs Cette seconde partie se compose d'un grand garage de 42 m2 au sol , à l 'étage de 35 m2 à rénover (actuellement 2 pièces anciennes chambres) et d'un très grand grenier de 90 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre paisible et authentique. DPE en E (225kwh/m2/an) et GES en E (63 kg co2/m2/an) pour la partie habitable. A saisir rapidement. Honoraires d'agence charge vendeur. Contactez sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. .
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue cité templière
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1800
Prix de vente 138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 210 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre