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EXCLUSIVITE Sur le village de la Vacquerie-Saint-Martin (34520) , à tout juste 45 min de l entrée de Montpellier, villa T5 dans un environnement de toute beauté. Exposée sud-ouest sur 4962 m2 de terrain plat arboré sans aucun vis à vis, ce bien totalement indépendant de 113 m2 habitable dispose par ailleurs d'un gargage, d'un appenti extérieur, de 60 m2 de terrasse et d'une piscine couverte de dimension 8 x 4 avec nage à contre courant. Au rez de chaussée , une grande pièce de vie centrale de plus de 42 m2 ( salon-salle à manger-cuisine ouverte) avec un poele à bois , deux chambres, une salle de bain et une buanderie; toujours sur ce niveau acces au garage. Au premier et dernier étage encore deux chambres ( avec mezzanines) et une salle d'eau et des toilettes. Dans le jardin un appenti avec mezzanine de 12 m2 au sol. Construite en 1998, cette villa dispose d'un système d'alarme, d'une fosse septique aux normes selon rapport du spanc. Les murs, le toit sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et le DPE est classé en D pour 192 kwh/an. Impôt foncier de 1311 €. Mode de chauffage avec le poele à bois et des chauffages électriques. Ce bien sera disponible au plus tard dans 6 mois . Les honoraires de l agence sont à la charge de l 'acquéreur pour 10 000 € représentant 3.08 % du net vendeur de 325 000 € . Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 34520
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 4 962 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée pleine nature
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %
Taxe foncière annuelle 1 311 €
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