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EXCLUSIVITE Au coeur du village de Saint Beaulize ( 12540) , à 15 min de l acces autoroute A 75 et à 1h15 de Montpellier, coquette maison de village intégralement rénovée et meublée avec une cour attenante de 17 m2 et possibilité d'avoir en complémént un jardin potager de 100 m2 environ à proximité. Au rez de chaussée , un studio typique de 21 m2 environ , aménagé dans une ancienne cave voutée; il possède son propre tableau électrique. Idéal pour une location touristique et un complément de revenus ou bien pour compléter la surface habitable de la maison de 42 m2 qui se situe à l 'étage. La maison se compose d'une pièce de vie centrale avec une cuisine ouverte intégralement équipée , donnant sur un balcon et à l 'étage supérieur d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien est vendu avec l ensemble de son mobilier. La plomberie, l'électricité, la toiture, la façade ont été refait à neuf. Les murs et le toit sont isolés avec des panneaux sandwich . Le mode de chauffage est électrique .Les menuiseries sont en double vitrage sauf une seule dans la chambre. Le bien est raccordé au tout à l 'égout et son impot foncier est de 146 € par an. Habitable desuite, ce bien a de nombreux atouts : pas de travaux, un extérieur, une rentabilité locative. Le DPE en E (308 kwh) et GES en B ( 10kg/co2 par m2/an) Honoraires d'agence à la charge de l acquéreur pour 5900 € représentant 7.97% du net vendeur fixé à 74 000 €. Contactez Sophie Bonnaud 06.70.99.47.75.
Code postal 12540
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 74 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,97 %
Taxe foncière annuelle 146 €
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