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Exclusivité Sur le village de l 'Hospitalet du Larzac , à tout juste une heure de Montpellier, maison T3 de 86 m2 à rénover avec grand garage de 43 m2 équipé d 'une citerne à eau; possibilité de rentrer une voiture et de faire un bel atelier. Au premier étage, un salon, une chambre, une cuisine qui peuvent être décloisonnés pour retrouver une grande pièce de vie centrale avec acces direct sur un jardin privatif intimiste d'environ 170 m2 à l arrière. Toujours sur ce niveau une salle d'eau indépendante et des toilettes qui peuvent être transformées en cuisine d'été donnant directement sur le jardin. A l 'étage supérieur , un vaste grenier de 43 m2 où il est possible de créer facilement deux chambres et une salle d'eau. Autres atouts sur cette maison: les menuiseries sont toutes en double vitrage, les ouvertures sont grandes et donnent un ensoleillement optimum à ce bien exposé Est-Ouest. La maison est habitable desuite et les meubles peuvent rester ou bien être enlevés. Les travaux essentiels à prévoir sont les suivants: l électricité à remettre aux normes, l isolation des murs, la révision de la toiture et de son isolation. Le mode de chauffage est électrique . Impôt foncier de 450 € par an. Gros potentiel d'aménagement . Le DPE en G ( 634 kwh) et GES en c (21 kg co2/m2) Les honoraires sont à la charge de l 'acquéreur pour 6000 € représentant 6.39 % du net vendeur fixé à 93900 €. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 235 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,39 %
Taxe foncière annuelle 450 €
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