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A tout juste 1h20 de Montpellier , au coeur même du village fortifié de Cantobre accroché à même la montagne , ensemble immobilier de toute beauté composé de deux bâtisses authentiques en pierre avec toiture en lauze bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dourbie. Produit rare entièrement rénové avec charme. Dépaysement assuré par l environnement historique datant de l 'époque des Templiers. Ambiance d'apaisement garantie. Ce bien est idéal pour un projet familial ou pour un projet d 'accueil du public car il se compose de plusieurs parties indépendantes mais attenantes donnant à l 'extérieur sur une grande terrasse intimiste de plus de 60 m2 avec une vue à couper le souffle. Total habitable de 163 m2 . La maison principale s'organise en deux parties pour une surface d environ 90 m2: d'un coté , un beau salon avec un insert bois , une cuisine et à l 'étage une suite parentale avec salle de bain et toilettes et de l 'autre côté une salle à manger et à l 'étage une chambre avec penderie et une salle d'eau avec toilettes sur le deuxième niveau. Faisant également partie de la maison , encore une suite parentale totalement indépendante sur le niveau inférieur. Le gite vendu entièrement meublé et qui fonctionne actuellement à la location , se compose d'une pièce centrale avec poele à bois , d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres à l 'étage. Faisant également partie du gîte, encore une suite parentale totalement indépendante sur le niveau inférieur. Totalement atypique dans un environnement insolite ce bien est un produit rare. La toiture est isolée avec des panneaux sandwich, le bien est raccordé au tout à l 'égout, le tableau éléctrique est aux normes, les menuiseries sont en double vitrage bois (4-6-4). Le DPE est en G (579 kwh/m2/an) et le GES est en C (19kg/m2/an). Honoraires à la charge de l acquéreur représentant 3.99 % du net vendeur fixé à 288 000 €. Pour tous renseignements contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 163 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue panoramique
Nb de salle d'eau 5
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
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